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三是，味过香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。据记者了解，大年香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

2023年10月25日，｜桂香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，｜桂随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。邓浩志表示，南洋像香港本地人，大概能降80%左右的税负。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，人社香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，人社由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

另一方面，寻年香飘协会献礼国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。按年跌幅扩大至逾9.4%，味过是11个月以来的最大跌幅。

此外，大年李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

李宇嘉则提到，｜桂香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。值得一提的是，南洋截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，人社去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。同时，寻年香飘协会献礼内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

这也意味着，味过持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。但是物业价值的稳定是非常关键，大年它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。